地暖清洗有门道

不少地暖用户发现自家的地暖一年不如一年暖和，找到小区的物业公司，怀疑是暖气没有往年烧得热了。物业工作人员告诉她，暖气跟往年烧得一样，这一点可以从入记暖气阀上的测温计看出来。如果是进水管热、回水管凉，最大的可能就是住户内部管道堵塞，造成暖气不热。物业的建议是“业主自己找专业的地暖清洗公司清洗一下就可以了”。

业主发了愁：这地暖是否需要清洗？要多长时间清洗一次？找谁清洗？

地暖安装公司介绍说：地暖清洗是必要的，地暖管里流动的介质是水，水里面包含的物质基本上可以为两大类：一类是矿物质；另一类是微生物。

水中的矿物质，如钙、镁等离子结合，形成污垢沉积在管内。此外，供暖结束后，地暖管内的水并没有排空，在常温状况下，水中会滋生大量的微生物，并不断繁殖，形成生物粘泥并依附在管壁上，由于地暖盘管形状复杂，管路较长，一段时间以后便会形成较厚的淤泥，致使地热管路水流量减小 ，热效率低，严重的甚至会造成管路栓塞，导致管路失效。据有关资料显示，在散热采暖过程中，地暖管内壁污垢每1mm，就会使室内温度降低3-5℃，这不仅影响了室内的温度，而且也造成了极大的能源浪费。

对于地暖的清洗频率，专家建议应每2-3年进行一次专业的清洗，达到保养和检修的目的。这种清洗任何时候都可以进行，只要关闭暖气入户分割阀就可以，也不会给生活带来任何不便。

那么地暖清洗开销到底有多在？清洗效果如何？

在收费方面，各个清洗公司收费的依据不尽相同：有的按回路收费，一个回路50-120元不等；有的按面积收昆曲，每平方米从2元到5元不等；有的按户收费，每户大约在300元左右。不过整体上来看各公司收费差距不大，一套100平方米左右的房子清洗一次地暖大约需要300-500元。

目前地暖清洗方式 主要以药物清洗、射弹清洗和脉冲清洗为主，常用的清洗方式 是高压脉冲清洗，而药物清洗属于化学用品，地暖管接触之后会对管壁造成腐蚀、破坏；采用射弹的方式 也会对管壁造成磨损。

清洗后能否保证室内温度提高呢？某清洗公司人员表示，由于地暖安装以及供暖有个体差异，清洗以后不能保证比以前温度高，并且在清洗过程中，若因管理老化造成故障，他们概不负责。 “清洗的过程很透明”，业主可以看到清洗出来的各种管道淤积物。至于能不能升温，他们并不能保证，暖气不热或者室内温度低，可能跟供暖、房间保温、朝向等多种因素有关，也可能跟原来管理质量有关。